Comment calculer un prêt hypothécaire — Guide complet 2026

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire ?

Un prêt hypothécaire est un prêt accordé par une banque ou un prêteur pour acheter un bien immobilier (maison, appartement, terrain). Le prêteur paie le prix du bien et vous remboursez par mensualités sur de nombreuses années.

Comment calculer les mensualités

La mensualité est calculée à l'aide de la formule suivante :

M = P × [r(1+r)^n] ÷ [(1+r)^n - 1]

Où : M = mensualité, P = montant du prêt, r = taux d'intérêt mensuel, n = nombre de versements

Exemple pratique

Prix du bien : $200,000 avec un apport personnel de $40,000 à un taux d'intérêt de 5,5 % sur 25 ans :

Montant du prêt : $160,000
Mensualité : environ $982
Remboursement total : environ $294,600
Intérêts totaux : environ $134,600

Conseils importants

✅ Comparez les prêteurs — les taux d'intérêt varient considérablement
✅ Utilisez notre Calculateur de prêt hypothécaire
✅ Faites un apport personnel plus important pour réduire les intérêts
✅ Renseignez-vous sur les taux fixes et variables

Essayez le calculateur maintenant

Utilisez notre Calculateur de prêt hypothécaire pour connaître vos mensualités. Essayez également le Calculateur de prêt pour les prêts personnels.